Версия для слабовидящих
Что должен содержать акт приема-передачи квартиры в новостройке
Акт приема передачи квартиры является обязательным документом для регистрации права собственности на квартиру, приобретенную по договору участия в долевом строительстве. Его подписание означает переход обязанности по содержанию жилого помещения от застройщика к дольщику (например, оплату коммунальных платежей).
Грамотное оформление реквизитов документов, соответствующее нормативным требованиями, гарантирует их юридическую силу.
Требования к содержанию акта приема-передачи установлены в части 1 статьи 8 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», от 30.12.2004 N 214-ФЗ.
Акт входит в обязательный пакет документов для регистрации права собственности дольщика на новостройку. При проведении правовой экспертизы документа устанавливается наличие в нем даты, подписей сторон договора участия в долевом строительстве, ссылки на доверенность, если акт подписывается по доверенности.
Также в акте должен быть адрес помещения, который должен соответствовать данным Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Площадь помещения, указанная в акте, должна соответствовать фактической площади помещения, установленной кадастровым инженером и внесенной в ЕГРН при постановке многоквартирного дома на государственный кадастровый учет.
Отсутствие в акте этой информации, а также различные несоответствия в данных - основания для приостановления государственной регистрации права собственности на квартиру во вновь построенном многоквартирном доме».