Межмуниципальный отдел по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам напоминает: регистрация права собственности на квартиру является важной процедурой, которая необходима для оформления перехода права собственности на данное жилое помещение.

Для того, чтобы регистрация прошла быстро, без каких-либо сложностей, нужно сразу собрать полный комплект документов, необходимых для регистрации. В соответствии с нормами российского законодательства для процедуры регистрации права собственности на квартиру необходимы следующие документы:

1. Письменные заявления о регистрации перехода и регистрации права собственности, которые подаются обеими сторонами сделки. Если право собственности продавца (или дарителя) квартиры возникло до 01 января 2000 года и не было зарегистрировано в ЕГРН, в регистрирующий орган дополнительно предоставляется заявление о регистрации права продавца и правоустанавливающий документ.

2. Паспорта или другие документы, удостоверяющие личность сторон сделки, послужившей основанием перехода права собственности на квартиру, а так же не обязательным, но не менее важным документом является СНИЛС, который в дальнейшем при необходимости позволит более точно идентифицировать правообладателя. Если одну или обе стороны договора представляет доверенное лицо, нужно дополнительно представить нотариально удостоверенную доверенность для подтверждения его полномочий.

3. Договор купли-продажи, договор дарения квартиры или другой договор, на основании которого квартира переходит к новому собственнику, а также подписанный акт приема-передачи отчуждаемой квартиры (при его наличии). Обычно все договора предоставляются минимум в двух (подлинных) экземплярах. Документ, на основании которого у заявителя возникло право собственности на регистрируемую квартиру, является одним из самых важных документов, необходимых для государственной регистрации. В зависимости от особенностей конкретной сделки это может быть: договор купли-продажи; договор дарения; другие документы, на основании которых возникает регистрируемое право собственности.

4. Подавая документы на регистрацию права собственности, заявитель должен обратить внимание на то, что техническое описание в кадастровом паспорте и

договоре купли-продажи (или другом документе-основании) должно полностью совпадать.

5. При продаже квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину, дополнительно требуется предоставить в орган регистрации разрешение органа опеки и попечительства.

6. Если квартира подвергалась перепланировке, должен быть предоставлен документ, который узаконивает перепланировку.

7. Нотариально заверенное согласие супруга продавца (или другого собственника) квартиры на продажу (отчуждение) квартиры. Нотариальное согласие супруга не требуется.